بدون حضور وکیل، جهت خرید ملک به دفتر مشاوران املاک نروید. نکته مهمی که خریداران خانه یا هرگونه ملک باید بدانند اینکه اکثر سازندگان ملک هم دفتر مشاور املاک آشنا دارند و هم دفتر اسناد رسمی آشنا و خودی.

تکلیف ماده 10 قانون تملک آپارتمانها راجع به پرداخت هزینههای مشترک، مخصوص هزینههای انجام شده نیست بلکه مخارج و تعمیراتی را که باید انجام شود را نیز در بر میگیردتاریخ رای نهایی: 1391/08/29 شماره

نگهداری سگ در محوطه مشاعی آپارتمانها تهدید علیه بهداشت عمومی محسوب میگردد.تاریخ رای نهایی: 1391/08/28 شماره رای نهایی: 910997026960069 رای بدوی در خصوص اتهام 1ـ ر.خ. فرزند م. دایر بر تخریب درب

قرارداد عادی نمیتواند موجب ایجاد مالکیت اختصاصی برای یکی از شرکاء در مشاعات آپارتمان گردد. تاریخ رای نهایی: 1391/10/02 شماره رای نهایی: 9109970270101187 رای بدویدر خصوص دعوی 1 ـ آقای ح.خ.2 ـ خانم م.الف. هر دو با وکالت آقای م.الف. به طرفیت آقای م.ن. به خواسته صدور حکم بر خلعید خوانده از دو دستگاه آپا...

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان که سند شش دانگ آن به نام خوانده است، لیکن دو دانگ از عرصه آن وقفی میباشد، نیاز به طرح دعوی علیه متولی به عنوان خوانده نیست، زیرا انتقال مالکیت اعیانی به حقوق مالکین عرصه خلل وارد نمینماید. تاریخ رای نهایی: 1392/01/24 شماره رای نهایی: 9209970223500023 رای بدو...

هیأتمدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره 1 ماده 10 قانون تملک آپارتمانها الحاقی 11/3/76 صرفاً ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و بهعنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر...

تکلیف ماده 10 قانون تملک آپارتمانها راجع به پرداخت هزینههای مشترک، مخصوص هزینههای انجام شده نیست بلکه مخارج و تعمیراتی را که باید انجام شود را نیز در بر میگیرد. تاریخ رای نهایی: 1391/08/29 شماره رای نهایی: 9109970269400244 رای بدویدر خصوص دعوای آقای ر.د. به طرفیت آقای ژ.الف. به خواسته صدور

دعوای رفع تصرف هر یک از مالکین از بخش مشاعی ساختمان قابل استماع است. تاریخ رای نهایی: 1391/11/14 شماره رای نهایی: 9109970221001607 رای بدویدر خصوص دعوی خواهانها ف.ر. و... با وکالت آقای ح.ق. به طرفیت خوانده الف.ر. دایر بر صدور حکم به رفع تصرف و انتزاع ید خوانده از یک واحد احداثی در پشتبام مشاعی

قراردادهای پیش فروش ساختمان از مصادیق بیع کلی در معین و لازمالاتباع است. تاریخ رای نهایی: 1392/01/20 شماره رای نهایی: 9209970238000035 رای بدویدر خصوص دعوی خانم م.ن. با وکالت آقای ن.ز. به طرفیت شرکت و. سهامی خاص به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل و تحویل آپارتمان مقوم به 000/0

متن کامل قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان قانون فوق مشتمل بر بیست و پنج ماده و چهار تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ دوازدهم دیماه یکهزار و سیصد و هشتاد و نه مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۲۹/۱۰/۱۳۸۹ به تایید شورای نگهبان رسید.ماده ١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (

آئيننامه اجرايي قانون پيشفروش ساختمان ماده1ـ در اين آييننامه اصطلاحات زير در معاني مشروح به کار ميروند: الف ـ قانون: قانون پيشفروش ساختمان ـ مصوب 1389ـ ب ـ پيشفروشنده: مالک رسمي زمين يا سرمايهگذار يا مستأجر. پ ـ مالک رسمـي زمين: شخصي که مطابق ماده (22) قانون ثبت اسناد و املاک ـ مصوب 1310 ـ د

حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصة او در قسمت های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورت، قسمت مشترک نیز قهراً منتقل می شود. بنابراین اگرچه هر یک از مالکین واحد ها ، اختیار سلب حقوق خویش از قسمت مشترک را دارد، مع ذالک اعتبار این امر صرفاً تا زمان بقاء مالکیت آن شخص است، و

استفاده از اموال مشترك حق كليه شركا است راي دادگاه خواسته وكيل خواهانها صدورحكم بر الزام خوانده آقاي ... به 1- حق بهره گيري از نورگير براي تمامي طبقات وبرداشتن سقف كاذب واستفاده تمامي طبقات از همكف تا طبقه آخر از نورگير 2-استفاده خواهانها از پشت بام مشاعي جهت نصب وتعمير آنتن و ديگرمواردي كه ضرور

اعتراض به تصميم هيئت مديره ساختمان مبني بر تضييع حقوق مالكين راي دادگاه بموجب دادنامه شماره 852-30/8/85 شعبه 42 دادگاه عمومي حقوقي تهران دعوي شركت ماندگار بند با وكالت آقاي م... به طرفيت هيئت مديره مجتمع آپارتماني ساختمان ... (آقايان ..... بخواسته اعتراض به تصميم هيئت مديره ساختمان ... در صورت

تعيين سهم هر يك از مالكين با مدير يا مديران ساختمان مي باشد - معترض مي تواند به مدير و در صورت عدم رسيدگي به مراجع صلاحيتدار قضايي مراجعه كند راي دادگاه دادنامه تجديدنظرخواسته به شماره 685 مورخ 23/5/84 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومي حقوقي تهران كه به محكوميت تجديدنظرخواه به پرداخت مبلغ ....

تغيير كاربري مشاعات و پاركينگ هاي اختصاصي مجتمع هاي ساختماني بدون موافقت كليه مالكين و رعايت مقررات قانون تملك آپارتمانها وجاهت قانوني ندارد تاريخ: 6/2/1388 شماره دادنامه: 42 كلاسه پرونده:88/41 راي هيات عمومي ديوان عدالت اداري الف ـ تعارض در مدلول دادنامه هاي فوق الذكر محرز بنظر مي رسد. ب ـ علاو

حكم بر ابطال اجرائیه و توقف عملیات اجرایی ثبت براي مطالبه هزينه هاي مشترك ساختمان صادر مي شود رای دادگاه بتاریخ 20/5/1389 آقای ... دادخواستی به طرفیت آقای ... و ریاست ثبت و اسناد ... بخواسته تقاضای توقف عملیات اجرایی ثبت ..... به شماره ... و سپس رسیدگی و ابطال اجرائیه فوق و جبران خسارات قانونی شا

تقاضاي صدور مجوز تبديل زير زمين به مسكوني تاريخ :8/6/82 كلاسه پرونده : 6/81/1526و 2214 شماره دادنامه : 1330و 1329 مرجع صادر كننده راي : شعبه 6 ديوان عدالت اداري شاكي :آقاي .... فرزند ... مقيم تهران ...طرف شكايت : شهرداري منطقه ... تهران خواسته : اعتراض به راي شماره ... كميسيون تجديدنظر ماده صد شهر

حكم بر وضع يد خواهانها بر حياط مشاعي راي دادگاه به تاريخ 26/11/81 آقايان ... دادخواستي به طرفيت آقاي ... به خواسته وضع يد بر حياطي مشاعي داراي پلاك ثبتي شماره .... واقع در بخش ... تهران تقديم اين دادگاه نموده كه متعاقبا در اثناي دادرسي آقاي ... به وكالت از آنها وارد دعوي گرديده است مشروح دادخواست

برفرض كه شاكي مجوز تجاري يا اداري محل را اخذ نموده باشد اقدامات وي نمي تواند مخل حقوق مالكيت مشاعي ديگري گردد راي دادگاه در خصوص تجديدنظرخواهي : 1- .... 2- ....3- ....4- .... نسبت به دادنامه شماره ...مورخ 19/3/82 صادره از شعبه ....دادگاه عمومي تهران منصرف از موضوع ترديد و تزلزل دادگاه محترم بدوي